Meštiansky dom v centre, Mäsiarska, Košice

Niektoré domy sú len nehnuteľnosti. Iné majú dušu, príbeh a potenciál stať sa niečím výnimočným.

Predstavte si dom v historickom centre Košíc, v ktorom sa snúbi čaro minulosti s možnosťami, ktoré čakajú na svoju novú kapitolu. Dom, ktorému môžete vdýchnuť nový život a premeniť ho na miesto presne podľa svojich predstáv.

Možno si v ňom vytvoríte vlastný malý Schönbrunn, kde sa budete cítiť ako kráľovná Sisi. Možno sa stane vysnívaným domovom pre vašu rodinu, kde bude mať každý svoj priestor a umelecká duša nájde v podkroví svoje útočisko na tvorbu a nové projekty.

Alebo si predstavte chvíle pokoja na priestrannej terase. Rannú kávu pred začiatkom nového dňa či pohár vína pri zapadajúcom slnku, keď sa historické centrum pomaly ponára do večerného pokoja.

A ak sa na nehnuteľnosť pozriete očami investora, otvárajú sa ďalšie možnosti. Premyslenou rekonštrukciou môže vzniknúť priestor pre apartmánové ubytovanie, jedinečný mestský koncept alebo podnikanie v oblasti zážitkových aktivít.

Kreativite sa medze nekladú. A práve tento dom vám dáva priestor pretaviť vaše predstavy do reality.

ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA?

Ponúkame vám na predaj 4-podlažný meštiansky dom v Starom Meste v Košiciach, situovaný v pokojnej ulici paralelnej s Hlavnou ulicou.

Nehnuteľnosť pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Čiastočné rekonštrukcie už prebehli – rekonštruovaná bola elektroinštalácia v časti domu, podkrovie a strecha, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou.

Základné údaje:

Obytná plocha: 235,78 m²

Terasa: 30,60 m²

Záhrada: 59 m²

Celková výmera pozemku: 189 m²

Počet podlaží: 4 (3 nadzemné a 1 podzemné)

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie

Do obytnej časti sa vstupuje z vnútornej chodby vedúcej pozdĺž domu, cez ktorú sa dostanete aj do záhrady. Prízemie ponúka obývaciu izbu s funkčným krbom, sociálne zariadenie, menšiu kuchynskú linku pri schodisku a priestrannú pracovňu s knižnicou.

Prvé poschodie

Nachádza sa tu kuchyňa s komorou, spálňa a veľká izba, do ktorej sa vstupuje cez priechodovú miestnosť s úložnými priestormi. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa a samostatné WC.

Podkrovie

Podkrovie po rekonštrukcii zaujme priestrannosťou a príjemnou atmosférou. Drevené podhľady a podlahy vytvárajú osobitý charakter priestoru, ktorý môže slúžiť ako veľkorysá spálňa, detská herňa, ateliér alebo súkromná pracovňa.

Pôdorysy jednotlivých podlaží nájdete vo fotodokumentácii.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Dom si zachoval viaceré pôvodné prvky, ktoré podčiarkujú jeho historický charakter. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Pôvodné drevené okná

Drevené vzorované parkety a klasické drevené parkety v izbách

Funkčný krb v obývacej izbe

Pripojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220 V/380 V

Ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla

Varenie na elektrickom sporáku

Potrebné rekonštrukcie: sociálne zariadenia, okná, vykurovanie a stropné konštrukcie v izbách na prvom poschodí.

LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO

Dom sa nachádza v Starom Meste, v pokojnej ulici paralelnej s Hlavnou ulicou. Historické centrum Košíc tak máte na dosah, pričom samotná nehnuteľnosť sa nachádza mimo najrušnejších mestských ťahov.

Ide o lokalitu, ktorá spája atmosféru historického mesta s potenciálom bývania aj podnikania.

PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO DOM IDEÁLNY?

Pre milovníkov histórie a jedinečných nehnuteľností, ktorí ocenia charakter starého meštianskeho domu.

Pre rodinu, ktorá túži po bývaní s osobitou atmosférou, vlastnou záhradou a terasou.

Pre kreatívnych ľudí, ktorí hľadajú priestor na tvorbu, prácu či realizáciu vlastných projektov.

Pre investorov, ktorí zvažujú rekonštrukciu a možné využitie na apartmánové ubytovanie.

Pre podnikateľov, ktorí hľadajú netradičné priestory na originálny koncept služieb alebo zážitkových aktivít.

Konkrétne využitie bude závisieť od dispozičného riešenia, technického stavu a príslušných povoľovacích podmienok.

SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE

S predajom nehnuteľnosti vám pomôžeme od prvého stretnutia až po odovzdanie domu novému majiteľovi.

Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou vrátane prípravy kúpnych zmlúv a potrebnej dokumentácie.

Finančný servis – pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru, zabezpečení znaleckého posudku a predložení potrebných dokumentov banke.

Komunikácia s katastrom a zabezpečenie podania návrhov na vklad vlastníckeho a záložného práva.

Osobná asistencia počas celého procesu až po prepis energií.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

DOM, KTORÝ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ KAPITOLU

Možno práve vy mu vrátite jeho niekdajšiu krásu. Možno v ňom vytvoríte nový domov, miesto plné umenia a inšpirácie alebo projekt s investičným potenciálom.

Nech už sú vaše predstavy akékoľvek, tento meštiansky dom vám ponúka priestor, v ktorom sa môžu začať napĺňať.

Doprajte mu nový príbeh. Možno bude práve ten váš.